솔직히 급매를 하는 게 경매보다 나을 수도 있어.그걸로 배워보자.방구석 아파트 급매물 찾는 법!STEP 1. 네이버 부동산을 이용하여 급매물 찾기네이버 부동산, 내 집 마련의 시작 네이버 부동산land.naver.com네이버 부동산 앱을 써도 마찬가지다.왼쪽 상단의 물건을 클릭!아파트만 체크, 이렇게 많은 매물이 나온다.그럼 매물 검색으로 제가 찾는 아파트를 찾아봅시다!저는 제가 살고 있는 울산을 기준으로 한번 해보겠습니다~ 울산 남구 500세대 이상 단지 30평대 급매지도 상단에 보시면 옵션 선택이 가능합니다~ 지역 설정하고세대수를 넣어서면적을 지정하여상세 물건 검색에서 기타 탭에 들어가면 급매라는 옵션이 있습니다!글쎄 이제 매물이 많이 줄었네요?그럼 급매물 한번 볼까요?급매의 기준은 공인중개사가 보기엔 급매라는 것! 그래서 정말 싼지 주변 시세와 비교해봐야 한다.달동의 현대 홈타운을 살펴봅시다.낮은 가격 순으로 보면 최저가 매매가 4억 2천! 그럼 어차피 비슷한 가격이면 어디 더 좋은 곳이 없는지 다시 한번 살펴봅시다!다시 상단에서 매매가격을 조정해주세요. 저는 플루마 5천으로 했어요.삼산동에 4억2500만원에 나온 세림벽산강변타운이 보이네요~옥동이랑 무중동 쪽에도 비슷한 가격이 몇 개 보여요!본인이 원하는 입지조건을 확인하고 비교해보세요. STEP 2. 아실사이트를 이용하여 추이 비교과거 시세를 한번 비교해 봅시다.아시는 사이트를 이용해보겠습니다.아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산 빅데이터 | 아파트는 아실아파트 실거래가, 분양정보, 매매/전월세 매물, 입주물량, 미분양, 학군 등 부동산 빅데이터 asil.kr아파트 실거래가, 분양정보, 매물, 부동산 빅데이터 | 아파트는 아실아파트 실거래가, 분양정보, 매매/전월세 매물, 입주물량, 미분양, 학군 등 부동산 빅데이터 asil.kr아실에 들어가서 가격 변동을 눌러 보겠습니다, 그러면 아파트 2개를 선택할 수 있습니다.신정현대홈타운4차와 벽산강변타운을 비교해볼까요?모두 중고층으로 평수와 같고 남향입니다.역대 시세는 신정현대홈타운이 앞서고 있네요~ 이것만 봤을 때는 벽산강변타운 매물이 현대홈타운 매물보다 싸지 않아 보입니다.수리 정도나 전망 등 변수는 있겠지만!신정현대홈타운4차와 벽산강변타운을 비교해볼까요?모두 중고층으로 평수와 같고 남향입니다.역대 시세는 신정현대홈타운이 앞서고 있네요~ 이것만 봤을 때는 벽산강변타운 매물이 현대홈타운 매물보다 싸지 않아 보입니다.수리 정도나 전망 등 변수는 있겠지만!다음으로 신정 현대 홈타운 4차와 올림푸스 골든을 비교해 볼까요?20년 전에는 엎치락뒤치락했는데, 대세 상승장 때 올림푸스가 급등했네요!옥동학군의 입지는 빨간색이 강하네요. 참고로 신정현대홈타운 4단지 673세대 2001년식/올림푸스 골든 556세대 1988년식입니다.전세가율도 한번 알아보고~ 아무래도 올림푸스 골든이 오래돼서 전세가율이 낮네요. 거품이 조금 더 들어있을 수도 있어요~ 본인이 원하는 조건, 입지 등을 생각해서 비교해보시면 좋을 것 같아요!이런식으로관심지역에매일갑자기나타나는것을보고비교하는연습을하다보면자기것이나타나요?여러분, 급매를 찾고 좋은 아파트를 싸게 사셨으면 좋겠습니다.급매 찾는 방법 정리 1. 급매를 네이버 부동산을 통해 찾는다.2. 같은 값의 다양한 입지를 찾아보다 3.역대 실거래가와 전세가율을 비교해본다.
